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De par sa localisation au Mont Boron, colline de prestige située à l'Est de Nice, célèbre pour ses belles maisons et espaces verts, proche du Port et des commerces, des écoles et à 10 km de l'aéroport. Nous vous proposons une maison familiale de 160 m² sur 3 niveaux avec 4 chambres, alliant authenticité et charme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée répartissant l'espace de vie. Un vaste séjour, salle à manger avec vue sur les collines, agrémenté d'une cheminée, assure une ambiance chaleureuse et élégante pour partager de précieux moments. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie donnent sur la véranda, parfaite pour des déjeuners en famille. Une chambre de plein pied et une salle d'eau permettent la vie sur l'étage principal. Un escalier mène au 1er étage où se trouve un espace bureau, une chambre parentale baignée de lumière avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une autre chambre vient compléter cet étage. Au rez-de-jardin, est située une chambre avec sa salle d'eau et sa propre entrée. La villa dispose d'une piscine avec son pool-house, soigneusement aménagé, offrant une atmosphère unique pour profiter de belles soirées propices à la détente en fin de journée ! Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la villa. La piscine a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ainsi que la toiture. Opportunité rare sur le marché ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06300
Surface habitable (m²) 163,50 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 233 €
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